Wat houdt volledige schadeloosstelling in?
Schade
Bij onteigening heeft u recht op een volledige schadeloosstelling. Bij onteigening zijn er verschillende soorten schades die meegenomen moeten worden in de berekening van de schadevergoeding, zoals vermogensschade, inkomensschade, maar er is vaak ook sprake van andere bijkomende schade.
Vermogensschade
Dit betreft een vergoeding voor de waarde van het onteigende goed en (indien van toepassing) waardevermindering van het overblijvende. Dit laatste wil zeggen dat als er maar één deel van het eigendom nodig is, dit van invloed kan zijn op het deel dat in eigendom blijft bij de onteigende. Als er sprake is van een nadelig effect op dat overblijvende, komt óók dat voor vergoeding in aanmerking.
Inkomensschade
De inkomensschade bestaat uit twee onderdelen: (1) de netto inkomsten die u mist door (tijdelijk) het staken van de onderneming en/of (2) een gekapitaliseerde vergoeding voor hogere financieringslasten bij de verplaatsing van een bedrijf of aankoop van een vervangend object (ook wel reconstructie genaamd). Ter verduidelijking: het bedrag dat voortvloeit uit vermogensschade (vrijkomend kapitaal) levert rente op. Deze renteopbrengsten worden weggestreept tegen de eventuele kosten voor het aangaan van een lening voor uw nieuwe locatie of bedrijf.
Bijkomende schade
Dit betreft schade die integraal voor vergoeding in aanmerking komt. Het gaat om rechtstreekse en noodzakelijke kosten als gevolg van een onteigening. Het bevat bijvoorbeeld kosten voor het verhuizen, eventuele belastingschade, maar ook kosten voor het inschakelen van deskundige bijstand.
Betaling
Tot slot is het nog relevant aan te stippen dat het moment van betalen verschilt. Wanneer u minnelijk tot afspraken komt zal veelal worden overgegaan tot betaling van het volledige bedrag bij overdracht. Op het moment dat er sprake is van een procedure met gerechtelijke tussenkomst (zie: link Luc) zal er sprake zijn van een gefaseerde betaling.
Ook interessant om te lezen
Hulpbijonteigening.nl is een initiatief van:
